7月1日起公积金三项计谋“上新”

6 月 28 日，大连市住房公积金料理中心发布新政，将惠及后生东说念主和活泼业绩东说念主员，为他们惩处住房问题提供计谋支撑，两项计谋将于本年 7 月 1 日起实施，此外，新窜改的住房公积金索求观点也将于 7 月 1 日精致实行。

计谋①

后生东说念主：初次使用公积金买首套房将获不低于 30 万元贷款额度支撑

在大连市住房公积金料理中心发布的《对于实施后生东说念主住房公积金支撑计谋的见告》中，该项计谋具体为：为相宜住房公积金贷款条目的后生东说念主，初次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房，提供不低于 30 万元贷款额度支撑，此贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数和还款才气的放置。其他关连计谋不变。

后生东说念主是指年岁在 18 至 35 周岁之间的住房公积金缴存东说念主。

本市凡俗高校在读博士商榷生不错参照《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制料理观点》自发插足住房公积金轨制。相宜住房公积金贷款条目的博士商榷生在我市购买自住住房的，单东说念主或双东说念主住房公积金最高贷款额度可放宽到当期最高贷款额度的 2 倍，贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数的放置。其他关连计谋不变。

计谋解读

针对此项计谋，大连市住房公积金料理中心进行了解读。

①相宜支撑计谋的后生东说念主贷款额度怎样诡计？

例如证明，小王本年 25 周岁，准备在我市购买首套自住住房初次办理住房公积金贷款，他已宽泛缴存住房公积金满 1 年，月均缴存基数为 2100 元，月均缴存额 420 元，账户存储余额 5040 元，苦求贷款期限 30 年，按现行计谋诡计个东说念主可贷款额度为 10 万元。

因小王相宜后生东说念主贷款支撑计谋，是以贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数和还款才气的放置，可贷款额度由 10 万元擢升到了 30 万元，该笔贷款应同期相宜最高贷款额度、贷款成数、贷款年限、转公积金贷款额度不得进步原商贷剩余借债本金等关连计谋礼貌。

②博士商榷生的范围包括哪些？

是指高校、科研院处所读及已毕业博士商榷生。

③在读博士商榷生怎样办理个东说念主自发缴存住房公积金？

本市凡俗高校在读博士商榷生可参照《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制料理观点》自发缴存住房公积金，并享受关连住房公积金计谋。有缴存需求的在读博士商榷生，可握本东说念主身份证、博士商榷生关连证明材料（如老到部学籍在线考据汇报、学生证、学校开具的证明材料等）到我市住房公积金料理中心任一处事处营业大厅办理个东说念主住房公积金账户开立手续，订立自发缴存契约，商定缴存金额，再按月缴存即可。

计谋②

活泼业绩东说念主员：贷款额度更始为不进步公积金账户存储余额的 15 倍

日前，《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制料理观点》经市住房公积金料理委员会审议通过。该观点自 2024 年 7 月 1 日起实行。《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制暂行观点》（大房金管发〔2022〕2 号）同期废止。

据了解，《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制暂行观点》自 2022 年 7 月 12 日实行以来，为我市活泼业绩东说念主员惩处自住住房问题提供了保险作用。为进一步扩大住房公积金轨制遮蔽面，充分进展住房公积金普惠性作用，联接我市本色，印发实行《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制料理观点》。

计谋解读

《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制料理观点》主要针对三方面内容进行了窜改，最初是索求情形。根据《大连市住房公积金索求料理观点》（大房金管规发﹝2024﹞2 号），更始索求情形。

在《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制料理观点》中，第三章从第二十条至第二十三条均波及索求情形。具体表述为，个东说念主自发缴存者苦求索求住房公积金的，应运动足额缴存住房公积金满 3 个月。

在自发缴存工夫未办理住房公积金贷款或住房公积金贷款已结清的，个东说念主自发缴存者有下列情形之一的，可苦求索求住房公积金账户存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修领有整个权自住住房的；（二）支付购买大连市行政区域内国有地皮上新建商品住房首付款的；（三）偿还领有整个权自住住房贷款本息的；（四）在大连市行政区域内无自有住房，或已有自有住房但住房处所地与本东说念主住房公积金账户缴存机构处所地分属不同业政区域，且在账户缴存机构处所地租房自住的；（五）男性年满 60 周岁、女性年满 55 周岁的；（六）出境假寓或赴港澳台地区假寓的；（七）其他相宜我市索求计谋礼貌情形的。

据先容，在自发缴存工夫办理住房公积金贷款的，在贷款存续工夫，个东说念主自发缴存者的账户余额仅限用于按月或提前偿还住房公积金贷款，但相宜下列情形且贷款未发生过期的可苦求索求住房公积金账户存储余额：本东说念主、佳偶大约未成年子女患有市政府公布列入社会就医调停范围所列首要疾病的；家庭月东说念主均收入低于市政府公布的最低工资圭臬，家庭中子女选取中华东说念主民共和国境内、国度承认学历的全日制凡俗大学，无力供其就学的；相宜退休、牺牲等销户索求情形的。

契约订立时候满 5 年且未办理过住房公积金贷款的个东说念主自发缴存者，可自发苦求办理退出销户索求业务，契约自动排除。《大连市活泼业绩东说念主员插足住房公积金轨制料理观点》在贷款条目方面还进行了窜改，扩大住房公积金贷款购房支撑范围，活泼业绩东说念主员可使用住房公积金贷款购买首套及二套自住凡俗住房。

贷款额度诡计门径方面，由不进步活泼业绩东说念主员贷款苦求时住房公积金账户存储余额的 5 倍更始为 15 倍。其他条目不变。

计谋③

放宽住房耗尽类索求额度放置

索求住房公积金不再受隔断满 12 个月放置

加大住房公积金支付首付款支撑力度、放宽索求时候隔断放置、放宽住房耗尽类索求额度放置、完善索求审核模式让宇宙"少跑腿" …… 新窜改的住房公积金索求观点将于 7 月精致实行。

加大索求住房公积金支付新建商品房首付款支撑力度

员工支付购买本市行政区域内国有地皮上新建商品住房首付款，经房地产开拓企业握方法预售许可证或工程齐全验收备案材料想住房公积金料理中心办理备案后，提供商品房买卖合同（或认购契约）和关连索求蚁集单，不错索求本东说念主十分佳偶住房公积金账户内存储资金支付购房首付款，索求金额不进步商品房买卖合同或认购契约商定的首付款金额。索求后不影响员工日后办理该套住房公积金贷款额度诡计。

这次更始进一步加大了索求住房公积金支付新建商品房首付款支撑力度。此前仅不错支付预售阶段的新建商品房首付款，计谋更始后，还不错支付现房销售阶段的新建商品房首付款。索求选拔预支制模式，资金胜利划转至开拓企业已备案的资金账户，行为购房前期资金，这么一方面能切实减弱购房者首付款资金盘活压力；另一方面索求住房公积金为购房者补充特别资金，擢升可支付的首付比例，减少后期贷款利息支拨。

自旧年支撑索求住房公积金支付新建商品住房首付款计谋推行于今，已有 1924 名缴存员工享受到计渔利好，索求住房公积金 3.25 亿元。

放宽索求时候隔断放置

不再将按月自动扣划偿还本市住房公积金贷款本息和支付租借住房房钱的索求时候，行为索求隔断诡计时候。若是员工有正在偿还的住房公积金贷款按月自动扣划还款及租房按月索求，在相宜其他索求情形下，也不错苦求索求住房公积金，不再受隔断满 12 个月的放置。计谋更始惩处了因每月代扣还款、索求隔断不悦 12 个月而导致其他索求情形无法索求的问题，灵验缓解了员工购房及偿还贷款的资金压力。

放宽部分住房耗尽类索求情形索求金额放置

加大住房公积金对员工住房耗尽的支撑力度，对购买领有整个权自住住房、建造、翻建、大修领有整个权自住住房、出资为领有整个权的既有住宅加装电梯等索求情形，取消索求"上述活动发生辰前一个月员工住房公积金账户存储余额"的放置，员工十分佳偶可苦求索求一次，家庭索求总和度不进步所苦求索求情形礼貌的总和放置。

用公积金提前还商贷无谓"先还后取"

充分欺诈生意银行的分享数据，完了了胜利使用住房公积金转账偿还生意贷款，惩处员工先还后取的问题。计谋更始前，要求员工先自行筹钱提前还款，之后凭关连还款根据苦求索求。计谋更始后，完了了员工在银行端苦求办理提前还款业务时发起数据对接，公积金中心审核后将索求资金胜利划转至银行的还款账户，员工无谓先自行筹钱提前还款。

首批支撑完了银行端提前还款的生意银行有：工商银行、农业银行、中国银行、成立银行、交通银行、招商银行、中信银行。

苦求索求住房公积金"商贷材料"全减免

通过政银数据分享，完了索求住房公积金"商贷材料"全减免。计谋更始前，员工在办理偿还生意贷款索求住房公积金需要提供贷款合同、还款根据等多种材料；计谋更始后，借助分享生意银行的及时数据，完了商贷材料全减免，客户只需要提供身份证、成亲证等身份证明材料，简化了缴存员工偿还生意贷款索求的手续。

首批支撑完了"商贷材料"全减免办理的生意银行有：工商银行、农业银行、中国银行、成立银行、招商银行、中信银行。

记者皆媛媛